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现状概况义乌市秦塘区块位于义乌老城区有机更新区域北侧，处于核心城区范围内，是义乌城市生活服务的核心承载区。现状公共服务设施总体不足；基地内绿地空间比率较大，但缺乏连通性，造成空间单调无趣，绿地活力丧失。
规划目标和策略
2.1规划目标
——目标定位：从五大角度打造具有高品质公共服务的综合性生活街区。
以文态传承、业态更迭、社态繁荣、生态引领、形态重塑为指引,传承历史文脉，重塑片区风貌与格调；优化公共环境，复兴片区人文与活力；梳理资源价值，盘活存量空间与资产。
2.2规划策略策略一：资源盘活、空间重塑
通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，充分利用居住社区内空地、荒地及拆除违法建设腾空土地等用地，增加活力空间。调整用地布局，形成新的用地结构，即“+服务、+生态、+生活、-低效用地”。
现状土地利用（左）规划土地利用（右）
策略二：绿道网络体系，渗透共享活力空间
绿化是满足人们的生态环境需要 、创造美好的工作 、生活及休息游览场所必不可少的手段。基地规划考虑大范围贯穿多个街区的大型绿道体系的建立，形成散布于居住片区生态景观网络，与多条贯穿居住小区的街区形成整体绿色网络空间，实现绿地资源的最优化共享和连接，形成良好的绿地可达性，并帮助居民以近距离方式最大限度的接触绿色生态资源，以此提升居住区的生态环境与绿地活力。结合规划范围内的秦塘公园与词林公园，串联城市绿地系统，形成联通的公共空间体系。
策略三：构建立体慢行，激活片区内外链接
杨•盖尔在《交往与空间》一书中提倡通过对建设慢行体系增加城市空间的活力，并打造吸引人的交往空间 。规划构建多层次的社区服务体系；步行可达、高效复合的空间布局，建设连贯各类公共配套设施、公共活动空间与住宅的慢行系统，与城市慢行系统相衔接。增设秦塘站跨国贸大道地下人行通道及出入口，向南、向西引导秦塘站轨道势能，扩大发挥秦塘站的枢纽作用。利用地块支路网将绿地串联，形成慢行系统的主框架，构建专用慢行道系统：1.交通主导的慢行绿道2.休闲主导的慢行绿道。
策略四：社区提升策略——未来社区建设与老旧小区改造
规划方案中老旧小区改造推行菜单式整治重点完善老旧小区的提升类、公共服务类基础设施，对于不同小区存在的问题做到精准施策。新建小区遵循未来社区理念，合理有效地利用现有空间资源创建未来社区的九大场景。
增设邻里中心，覆盖不同人群需求的社区服务内容，为社区居民提供丰富多元的文化服务，颐养天年的乐龄生活，全面管理的健康服务，慢行健身空间，便捷的生活服务，提升社区整体活力。
规划方案方案从最初的理想化的异地选址重建到现址规整改造，最大限度的兼顾了实施可能性和保证城市品质的平衡。
城市设计方案总平面图 备注：该方案非最终实施方案。
来源：义乌城市规划
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浙公网安备 33078202000063号