[义乌楼市]起始楼面价达23545.06元/平方米！宾王客运站地块正式挂牌！ [复制链接]

2月6日，义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块（原宾王客运站地块）与义乌市国贸大道与宾王路交叉口地块（秦塘府）出让公告正式发布。


公告12号出让地块选址于义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，规划总用地面积34708.45平方米，起始价19.61亿元，起始楼面价23545.06元/平方米。

规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.30-2.40。


地块将配件不少于6个班的幼儿园（可结合裙房不止），幼儿园建面不得少于2400平方米；地块裙房建筑层数不得超过3层，商业总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。


根据规划公示信息显示，地块规划环绕地块8栋高层建筑，沿着宾王路江滨路为5栋80米高层，沿着赵宅路为3栋55米高层。


地块区位优势绝佳，处于宾王板块与梅湖板块交汇之处，也是主城区与商贸区间的缓冲地带。周边住宅小区密布，有着庞大且稳定的人口基数。

地块毗邻宾王商贸区、新光汇及吾悦广场，提供了多选的生活配套。出门便是江滨公园，梅湖体育中心，满足日常休闲锻炼所需。可以说是出可工作，回可生活的交通便利之地。


同日，义乌市国贸大道与宾王路交叉口地块（秦塘府）也挂牌出让。


公告11号出让地块选址于义乌市国贸大道与宾王路交叉口东侧地块，规划总用地面积48892.92平方米，起始价19.20亿元，起始楼面价13679.47元/平方米。

规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为2.70-2.87。



本项目总用地48892.92㎡，拟建24～26层的高层住宅楼11幢及1层物业用房、商铺，整体设地下室1～2层，总建筑面积约200000平方米，估算建安费约5.9亿元。