[义乌楼市]10天劲销8亿！义乌楼市迎来价格重塑，这个板块潜力巨大！ [复制链接]

2021年的楼市，似乎又开始下起了一盘大棋。

1月25日，北苑小三里塘地块以25009.29元/平方米楼面价成交，高层楼面价再创新高；而仅仅隔了不到半个月，2月6日，宾王客运站地块的挂牌价已高站23545.06元/平方米，再次在房产圈内“一石激起千层浪”，不少人直呼：“看不懂！”

上一轮土地价值引发的轰动还是在去年12月，后宅楼面价破1.5万、苏溪楼面价破1.2万的历史时刻。

不少人发问：仅隔一个月不到，义乌的土地市场为何开年就热？


去年6月开始，义乌周边镇街崛起、城区多个围合板块楼面价纷纷上扬，正当业内纷纷猜测是否会有下一轮“价格重塑”时，市场的反应更为迅速。

此时，最为兴奋的莫过于身边那些已购房的朋友们，土拍竞争愈是激烈，愈是印证了一个逻辑：楼面价上升——土地有价值；城市基本面好——楼房有市场；既有价值又有市场，购房者的资产就如同上了“双保险”。

众多开发商在这场全新的价值裂变中，扮演了十分重要的角色。要知道，哪怕再小的项目，也是以“亿”为单位的，因此开发商拿地必须经过严谨、细致的政策研判和市场调研。

在他们的逻辑中，要大手笔加仓一座城市，这座城市必须“过去有历史、现在有发展、未来有规划”。2200年前起源乌伤、拥有权威机构认证的世界第一大市场、加入自贸区朋友圈的义乌，显然完全符合这些要求。

因商而兴的义乌，早已为国内外客商创造了优质的营商环境。不论是采购商的人才政策、还是“义新欧”中欧班列运力的快速提升，都让义乌大开方便之门，吸引八方之客。2020年义乌外贸进出口总值达3129.5亿元，实现“逆势飘红”！



去年的《政府工作报告》，则将义乌的都会面貌描绘得如此清楚：城乡居民人均可支配收入为80137元和42158元；东西南北中”城市框架全面打开。完成城乡有机更新6.4万户，中心城区旧貌换新颜。城镇化率由76%提高到80%……

而在最新制订的城市发展大框架中，义乌将向着形成300万人口的现代化都市规模的目标进发。伴随着大手笔、大范围的人才引进，义乌还将建立自己的“智库”……

义乌，正焕发出前所未有的生机。


一座城市要质变，首要推动力必然是她发展的中坚力量。全球最大的小商品市场+自贸试验区，无疑将最先打开“小商品城”跨越到“世界小商品之都”的风口。

国际商贸城，向来是义乌的经济引擎，堪称全球市场的“风向标”。摊位上售卖的一个小小的流水线产品，都可能影响着全球小商品的经济脉络。


去年，自贸试验区正式官宣落地义乌。今年1月15日，一则关于义乌全球数字自贸中心项目的设计招标公示。项目信息显示，一个投资约56亿，用地约587亩、总建面约132万平方米、集科工贸一体的“未来市场”，将在义乌的国际商贸城板块，缓缓展开。

这里将汇聚网红直播、时尚智造、品牌孵化等等一系列新兴功能业态，为大量产业、高端人才和资金提供数字化平台，在市场原有69万主体总量的基础上，进一步巩固福田商贸城板块世界级展贸平台的独特优势。可以预见下一个五年甚至十年，这里都是义乌建设国际化都市商业的中心。


面对人口涌入、能级抬升的节点和土地价值上扬的烘托，板块无疑将进入价值爆发的快车道。这一点，在房地产市场体现得尤为突出。

在义乌楼市，“国际商贸城”板块是难得同时受到新老义乌人认可的板块，从一区到五区再到“第六代市场”，既有产业和客源的积淀，也有自由贸易国际化的新浪潮。但板块内楼盘每出必罄，住房近乎断供。

在市场急切呼唤板块内住房供应的时候，都会文澜的出现，无疑是一场“及时雨”，彻底改变了商贸城板块没有生态大盘入市的局面。


凭借一“名”惊人，这个蕴蓄了一个季度的楼盘，终于在2020年底首开，208套房千人抢，一度掀起楼市热潮。1月初，应全市购房者盛情，都会文澜再次加推。从开盘到加推，短短10天内，二开二罄，劲销8亿！堪称当之无愧的城市红盘！


国深与商城的眼光和远见，向来有目共睹。前有望辰府，后有都会文澜，都是稳居市芯、板块价值突出、全户型面积段、生态资源独具一格的理想标的。

都会文澜，距离有着7万个商位、20多万的从业者的国际商贸城直线只有700米，直播带货、进出口贸易让大量资金在市场中流动，川流不息的车辆、世界各国的语言互相交织……形成了商业中心的“快节奏”。

而从概念上来说，这又是板块内真正意义上升级“生态人居”的作品。


春节前已建成开放的植物园一期，设计“一环、三馆、二十五园”的新型生态氧吧，在穿越公园的两条隧道修建完成后，自都会文澜出发更是能便捷直达，享受整片自然湖景。打造出门居家的“慢生活”。

在这里，“快节奏”和“慢生活”融合得如此恰当。

即使是市场上极为挑剔的购房者，也不禁对都会文澜“出则繁华、入则静谧”的生活理念赞叹一句。

除此之外，都会文澜可能是义乌市面上少见的在半径500米之内齐集幼儿园、小学、中学配套的楼盘了。代建的8班制幼儿园、福田小学（湖塘校区）、福田中学（规划中），教育氛围十分浓厚。


在城市中心，能满足生产、生态、生活多层面的需求，都会文澜绝对是可以入手的优质标的。要知道，近年来在苏溪引发的购房热潮，很大的原因就是背靠国际商贸城。此前在商贸城板块供货少、高总价的门槛下，很多购房者只能退而求其次选择苏溪。

但如今，苏溪楼面价已站上1.2万，业内不少人士猜测，苏溪房价也极有可能来到2万+！让不少刚需购房者备受煎熬。纷纷探问国际商贸城板块周边是否还有可供选择的房源。

值得庆幸的是，都会文澜精致户型76㎡、88㎡户型即将入市，刚需购房者的机会来了！


工作、生活两点一线的便捷；小区内生态组团，咫尺生态公园、植物园惬意享受；中、小学教育资源优越……都将在这里实现。最重要的是：总价可控。

这类城区城区稀缺户型段，通常是每出秒罄，在刚需客和投资客之间，总有一番激烈争抢。


据悉，都会文澜三期11#楼、12楼#共276套房源即将全部推出！包含76㎡、88㎡等热门户型！有想法的朋友要抓紧下手了。

进入2021年的义乌楼市，商贸城板块将迎来首次上新！而值得注意的是，这类户型，往往仅设计了少数房源，一旦上市，必有一抢！

都会文澜三期开盘在即稀缺户型76㎡/88㎡ 即将面市咨询电话：0579-8509 7777

免责声明：本项目核准地名为“ 都会文澜 ”；本宣传资料仅为形象推广，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺；本资料中所述面积均指建筑面积；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本资料制作时间2021年2月，有效期1个月，开发商：义乌通惠商博置业有限公司