[义乌楼市]9.26亿元拿地，海伦堡首入义乌苏溪 [复制链接]

今天上午，义乌市苏溪镇高塘路与镇前街交叉口东北侧地块被杭州峥海企业管理有限公司（海伦堡）以92604万元摘得，溢价率30.2%，成交楼面价10511.98元/㎡，未触达最高限价。该地块将建不少于11层的高层住宅，并配建不少于16班规模的幼儿园、5000㎡以上邻里中心以及不少于1万㎡的集中商业。根据规划，该地块住宅为高层住宅，楼层不少于11层，不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型，住宅最小建筑面积不小于70㎡，70-90㎡的户型不超过住宅总数的40%。

该地块西侧将配建一个不少于16个班规模的幼儿园，且地上建筑面积不少于6500㎡，地下车位不少于60个，须二次精装后无偿交付。此外，该地块还需配建建筑面积不少于5000㎡的邻里中心，邻里中心集中布置，每层不少于1000㎡，建成后无偿交付。根据6月8日该地块的补充公告，邻里中心应按规范配建停车位，并与邻里中心一并无偿移交。

该地块还将在西侧设置不少于1万㎡集中商业，集中商业产权不得分割销售。对比今年3月8日商城房产在苏溪拿下的地块，同样是不少于1万㎡商业，但并无不得分割销售的限制条件。这两个地块隔镇前街相望，而总面积超过2万㎡的商业体量，在服务周边住区、光电产业的同时，也将成为未来高铁苏溪站、国际枢纽港的重要商业配套。