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10月27日，义乌市江东街道上线《政风行风热线》节目，就有机更新、宅基地转让、社区建设等问题进行了解答。 有机更新、宅基地转让
问：毛店集聚区二期地块一马上开工了，那地块二什么时候开工？答：10月18日，双江湖毛店集聚二期地块一已完成摘牌，十月底启动土石方工程开工建设。影响工程进度的110kv高压走廊已与省供电局对接好，争取农历年前完成改线工作。毛店集聚二期地块二目前正在办理供地手续，计划与地块一同步推进施工。按照《江东街道新社区集聚建设房屋拆迁补偿协议书》规定，毛店集聚二期安置房将于2024年6月30日前交付。 毛店二期地块一
问：徐村什么时候有机更新？答：徐村有机更新方案正在进一步深化论证，结合双江湖开发、徐江工业区有机更新统筹推进。 问：我是后房村村民，听说一期马上交房了，请问一下，交房之后还有安置过渡费和水电费吗？产业用房货币化安置那笔钱什么时候发？答：根据《江东街道新社区集聚建设房屋拆迁补偿协议书》规定，临时安置过渡费与水电补助费一年一付，不足一年的，以月数计付，从旧房腾空交付之日起算至双江湖毛店集聚区块一期安置房交付之日后六个月止。至于产业用房货币化安置的钱，街道将会同双江湖新区管委会、双江湖集团有限公司等部门，统筹做好产业用房货币化安置费用发放。
毛店一期
问：我是青岩傅村村民，我们村去年就拆掉了，听说今年年底前能够完成结顶是真的吗？我看场地内施工进度不是很快啊？这么短时间造好，工程质量有保证吗？答：去年以来，江东街道严格按照“五个统一”指导思想，遵循“三生融合、多规合一、集约用地、稳妥有序”原则，以全域土地综合整治为载体，高标准、严要求干实青岩区块农村有机更新工作。建设方面，青岩ABC三个区块均已进场施工，其中AB区块现场土石方已全部完成，A区处于桩基施工阶段，A区红线外边坡治理、挡墙工程已完成95%，B区桩基已施工完成，处于地下室底板施工阶段。C区块现场土石方已完成70%，准备进行塔吊基础的施工。整村拆方面，张村、下麻车、青岩傅村已完成整村拆，潘村已腾空拆除80余户，总体拆除面积已达60余万平方米，另张村、下麻车已完成复垦并通过农业农村局验收。针对工程质量问题，我们建立了“质量管理体系”，进行日常常态化监管，纳入我们质监站质检范围，同时每月设置对外开放日，接受群众监督。
问：我是青南村村民，前年我们青南村因为东大门开发已经拆掉了，想问一下，我们久府西侧集聚区什么时候能造好？答：今年8月22日，江东街道在久府西侧集聚区举办了主体结构封顶仪式，目前久府西侧集聚区正按计划快速推进中。久府西侧集聚区共计23栋高层，其中11栋已完成主体结构封顶，预计11月底能全部结顶。明年将稳步推进集聚区内景观、绿化、水电气等配套工程建设。目前工程进展顺利，我们将按照既定日期如期交房。 问：我是供店村村民，我想问一下供店什么时候拆迁？答：10月19日在徐江共建委召开供店、前流整村拆动员会，目前工作组已正式入驻两个村，计划12月15日完成整村腾空，力争年底完成“整村拆”。 问：我是江南村村民，我自己只有98平方，想凑几个平方，在一期选个大户型，请问要怎么操作？听说现在每户最多只能交易一次，我去凑平方也算交易一次吗？答：毛店集聚一期分房在即，有很多村民想通过凑平方的形式拿一套更大的套间。目前，凑平方主要通过三种途径，一是农户与农户之间进行交易。二是农户通过中介进行交易。三是农户通过产权交易中心的信息交易平台进行交易。交易需要由卖方提出申请，然后由村里审核，再由街道审查。接着到产权交易所进行交易，最后在不动产登记中心换证即可。由于毛店集聚一期是国有土地，所有大家不用担心因为不是农业户口就不能去凑平方。但要注意，凑平方只限于各村村内交易，不允许跨村凑平方。至于群众担心凑平方算交易一次这个问题，小面积（小于90平方米）凑户型，不受“一次交易”的限制。 问：我是永和村村民，听说我们村马上就要分房了，我想问一下，具体怎么分，什么时候分？答：双江湖毛店集聚一期分房工作作为今年江东重点工作之一，街道党工委高度重视，10月9日街道主要领导亲自带队赴稠江、稠城、福田等街道学习分房经验，力求毛店集聚一期分房全程“平静、安静”。毛店集聚一期分房主要分六个步骤，一是毛店集聚一期权益面积审批截止时间和交易截止时间。需要相关行政村召开村民代表大会，集体表决确定时间。二是拟定分房方案并报街道。经街道审核确认无误后，方可启动分房程序。三是进入分房程序。选户型、定户型。按户型进行报名，报名之后根据报名人数和房源情况，确定定户型方案，报名人数少于等于房源的，直接确定户型。报名人数大于房源的，抽签决定户型。以此类推确定户型。四是款项收缴。房款、车位款要在规定时间内缴存至指定账户，逾期将取消定位资格。五是房屋定位。先抽顺序签，再根据顺序签抽取定位签。六是正式交付。目前，后房、江南、永和和毛店四个村正在加快确定截止时间和分房方案。希望毛店区块广大村民积极配合，与街道共同努力，力争今年年底完成毛店集聚一期安置房交付工作。
毛店集聚一期 问：我想在江东买3间4层半的旧改垂直房，但我听说宅基地转让要停止了，是真的吗？如果还可以转让，需要什么条件啦？答：目前宅基地转让还是可以的。去年义乌市已经被列入全国新一轮宅基地制度改革试点地区，继续允许宅基地使用权在农村集体经济组织成员之间转让。农村宅基地转让。买方必须是义乌市集体经济组织成员。交易过程首先需要双方提出申请，经村、国土、镇街审核通过后到产权交易所进行交易，最后到不动产登记中心受理过户即可。需要注意的是，买方在同一个村最多只能买140平方米。且卖方必须保留不少于15平方米的合法住房。如果买卖双方不是同村买卖，买方还需要向房子所在村上缴土地所有权收益金（最少是地价的20%）。
社区建设
问：我是鸡鸣山社区居民，这几天我看我们社区一直在推进未来社区，我想问一下现在具体怎么样了，什么时候能建好？
答：今年5月份鸡鸣山社区被列为省第三批未来社区创建单位。总体来看，鸡鸣山社区基础设施较好、居民积极热心、国际化特色鲜明。街道因地制宜，充分汲取民意，挖掘居民需求，线上线下场景并联推进建设。8月9日，鸡鸣山社区未来社区服务端作为全省首个成功上线“浙里办”APP，其中国际老娘舅、社区议事厅、社区党建和社区留言板等4个应用同步上线开放使用，同时紧密对接17个“关键小事”落户社区开展试点。已完成社区数字驾驶舱建设，96150数据实现隔天更新。在微信端开发疫苗接种、社区党建、社区社团、社区活动等“邻系列”应用33个，完成社区防疫、社区党建、社区教育、千籽环保、无微不至外国人服务、一码通管等10个数字看板。6月至8月微信端独立访客超2.6万人，点击量破110万余次。
线下我们结合未来社区整体规划，按照“3+3+3”顶层设计，全力打造“三心（国际数治中心、国际交融中心、幼儿教育中心）、三区（温情住宅区、生态运动区、新生代创服区）、三带（乐活邻里带、普惠众乐服务带、滨水活力带）”的25个线下空间。目前已完成未来社区创建规划评审方案编制，完成社区智慧健康站、智慧图书馆、街头景观等设计。预计明年4月底全部建成并投入使用。
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浙公网安备 33078202000063号