拒不腾退房屋，有能力执行而拒不执行，情节严重的，追究刑事责任！ [复制链接]

拒不腾退房屋，有能力执行而拒不执行，情节严重的，追究刑事责任！

      

   诉讼一波三折，折腾了大半年，当事人终于拿到胜诉的判决结果，但是谁承想这还没完，对方的“老赖”行径又阻碍了强制执行的进程，“老赖”可能还在洋洋得意，以为赖着或者隐瞒收入、转移也就无法被强制执行。但司法不是儿戏，“老赖”有能力执行而拒不执行，情节严重的，将依法被追究刑事责任！

图片:1.jpg

案例：

    陆某某经营了一家公司曾向银行借款，并将其名下的房屋及土地使用权为该借款提供抵押担保，并提供了保证担保。后公司未按期归还借款，银行遂向法院提起民事诉讼。经过审理，法院判决该公司于判决生效之日起十日内返还银行借款本金150万元、支付相应利息及律师代理费，银行对陆某某所有的房屋及土地使用权的折价或者拍卖、变卖的价款在最高额抵押担保的范围内享有优先受偿权，陆某某同时承担连带清偿责任。

    判决生效后，被告陆某某未履行判决确定的义务，银行遂向法院申请执行。法院立案执行后，通知陆某某将上述房屋及附属车库腾空，交由法院拍卖，但陆某某未予腾空。法院又在上述房屋及附属车库处张贴公告，要求陆某某限期内腾空房屋，陆某某仍未予以配合。后陆某某因拒不腾退房屋，有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决罪，依法追究刑事责任。

    本案立案后，在被取保候审期间，陆某某从上述房屋中取走部分物品，并书面承诺放弃房屋内其他物品所有权，后该房屋被法院拍卖。

    陆某某提出其无抗拒执行行为的意见，但法院认为被告人陆某某在得知法院将拍卖其房屋及车库后，应及时将房屋及车库腾空，以配合法院执行工作。若其确实欲放弃房屋内物品所有权，也应向法院书面出具承诺。陆某某就此提出的相应意见，不予采纳。

判决结果：

    被告人陆某某到案后如实供述自己的主要罪行，系坦白，依法从轻处罚。被告人陆某某已将涉案房屋腾空，酌情从轻处罚。根据被告人陆某某犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，判决被告人陆某某犯拒不执行判决罪，判处有期徒刑一年三个月。

图片:微信图片_20211010121759.png

    有些"老赖"可能还存在将财产、房屋转移他人名下的情况，不要以为这样就能逃过债务。法院在确认有转移财产行为的情况下，仍会对转移财产的行为进行撤销，并进行强制执行；若有转移房产的行为，法院在查证房屋所有权属于"老赖"后，也可以强制评估拍卖。若转移财产的行为符合拒不执行判决、裁定罪的构成要件，情节严重，还会被追究刑事责任，如上述案例相似。国家对“老赖”的惩戒措施正在不断完善，比如限制高消费、定期向社会公布失信名单、限制出境、失信惩戒、拘留罚款等。所以劝诫老赖不要抱有侥幸心理，不要试图挑战司法权威和法律底线！

如需法律帮助，请添加十八腔律师团微信：sbq931207

图片:微信图片_20210910162001.png