[义乌楼市]继华润之后，义乌又一红盘即将入市！ [复制链接]

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2880组客户抢购293套房源！华润悦府的首开热销，向我们揭示了一点：当下的义乌房地产发展正处于一个特殊时期——楼市并非“遇冷”，而是缺少足够刺激市场的产品。

在当下的市场，只要产品“基因”足够好，就能成为逆势红盘！那么除了华润，义乌是否能够再现“逆势红盘”？

我们先来解读几点“红盘基因”。 首先，“产品够硬”——自身的产品定位、品质打造要过硬。义乌正处在人口和住房需求同步快速增长的城市化阶段。《义乌市住房发展“十四五”规划》中，预估义乌接下来5年将新增住房需求共计190120套，而伴随着需求增长，新老义乌人对居住的目光也将愈发“挑剔”。

其次，“天时地利”——优质地段稀缺产品，一枝独秀。以下车门悦府为例，放眼望去，稠城区块内望辰府、晓风印月、壹号院等项目均已售罄，宾王地块江山云起为大平层且未入市，让悦府成为城区独一份的市场“宠儿”。 最后，“人和”——符合当下市场购房者心理预期。自上半年一波“购房潮”后，基本奠定了义乌自城区向外围的全新“房价体系”。此时一个价格合适、且有品牌加持的新项目入市，无疑与购房者的需求不谋而合，自然而然能引得追捧。 当下的义乌，唯有优质基因的“红盘”才堪称楼市的“弄潮儿”。

除了下华润悦府，义乌是否还能再现红盘？答案是肯定的！ 最新发布的数据显示，义乌总人口数已超256万、常住人口超186万，并且这个数据仍在不断刷新，义乌正朝着300万常住人口的大框架进发。 义乌人口的快速增长，同样带动了中心热力上升——随着第一轮有机更新完成，义乌城区高楼大厦耸立，不少高端小区纷纷售罄、交付，市中心的全新居住界面已然形成。
示意图|图片来源网络 中心区块的承载力有限，居住需求必然外溢。近年来，紧邻城区板块，先是在土拍市场引发了一轮又一轮价值“突围”；又在义乌未来东西南北全域开发中，布局了多个“城市节点”、“副中心”区块。 这时，一种新的购房思路应运而生——“如今的中心一房难求，那就买在未来的中心。”与其在城区各大红盘极低的中签率下屡次铩羽而归，不如在紧邻城区的范围内，再选一个有红盘基因的新盘改善生活。

放眼义乌，要找到一个与义乌中心极为契合的板块，必然要“厚积”的实力和“薄发”的机遇。义乌未来的“副中心”——廿三里，就在近年来频频为人所关注。 从板块来看，廿三里是义东北高新产业集聚区重要组成，义-东同城化发展品质居住潜力区块，义乌东部现代商业中心，义东北生态、文化、休闲旅游发展区。
这里既是义乌小商品的发祥地，又是未来几年内“融入主城区、打造副中心”的战略高地，与义乌中心既一脉相连，又有着区域发展特色。

未来的廿三里，将形成产城融合片区、品质生活片区、未来社区组团、先进制造组团等区块。以占地90余亩的老街更新为契机，配套即将开工双溪湖公园，廿三里中心将新添配套齐全的品质生活中心和古色古香的商贸特色老街。

而廿三里“北工”、“南居”的空间布局，更是打造宜居、宜业的产业经济带、品质生活区的重要蓝图。一来依托“万亩千亿”产业平台，建设小微企业园区，目前规划建设小微企业园区12座，已投入运营9座；二来利用义乌江滨水空间和高端生活区的打造，全面提升人居体验。


近两年，廿三里街道更是投资4亿元，着力推进路网提档升级，完善城市基础设施，板块内联外通，“中心”气质愈发彰显。
因此，义乌商贸城东下一个人居板块，很有可能就在廿三里。

综观廿三里住宅界面，各类楼市产品几乎都已断供，但迅速崛起的交通、教育、商业、文旅等配套，注定廿三里一旦有新盘入市，必然将成为市场的“香饽饽”。

在廿三里街道提档升级、加速发展“副中心”的当下，一个刚入市的项目——荣安·棠樾之于廿三里，就如下车门悦府之于义乌城芯，同样带着进阶板块居住革新的目标，进入了购房者的视野。

荣安，作为又一个入驻廿三里的品牌房企，钻营房地产26载，荣获“中国房地产开发企业百强”等荣誉。布局浙江，深耕金义地区，2021年，更是荣安与金义地区的大年，四子并落，足可见其对金义双城发展的信心。 细数荣安开发的多个标杆项目——“宁波荣安府”、“荣安观江园”等均获住建部颁发的广厦奖，且至今已获超10万家庭认可。而其在义乌廿三里最新打造的荣安·棠樾，正位于廿三里街道开元街旁，步行即达繁华购物商街，西北侧约500米为廿三里街道办事处和365便民服务中心、约1.5公里为廿三里首个8万方大型商业综合体爱琴海购物公园，加持着便捷配套和精粹生活圈，是廿三里紧邻主城发展的核心地段。 不仅如此，廿三里一小、九年一贯制拨浪鼓学校（在建中），周边廿三里二小，廿三里初级中学，义乌六中等全龄段优质教育资源，更是如“众星拱月”般，环绕着荣安·棠樾，书香氛围浓厚。


凭借优质区位，自示范区开放后，荣安·棠樾至今登记的意向客户已有500余组！善于打造豪宅的荣安，这次更是要打造一座集繁华商业街区、秘境园林、现代审美建筑外观与一体的品质住区。 在住宅打造上，荣安更是循“鸡毛换糖”之源，以“上居下商”的多元规划，将项目自带的约5000㎡精品沿街商业与现代主义极简立面的高端住宅创新结合，既能满足日常生活所需，又有独特的建筑美感。

项目示意图 善于打造豪宅的荣安显然不止于此。小区更是以“一轴两庭四园”贯穿在“四重时光秘境园林”的设计之中。礼仪一轴，一步一景，是归家礼序；入户两庭，酒店式大堂，是地位象征；自然四园，静谧湖心、阳光草坪、童梦乐园、入户花园，是全龄化生态。

而从产品上来看，荣安·棠樾带来的，正是廿三里断供已久的品质高层，建面约99-120㎡的精奢户型，适配绝大多数义乌人的居住理想，将成为廿三里住宅革新的进阶信号。

据悉，荣安棠樾将于11月13日启动冻资，针对此次冻资客户棠樾可谓是给足了诚意，可享受住宅房价优惠1%，商铺房价优惠3%，车位总价优惠10000元。 安家义乌，棠樾首开红利不容错过！