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佛堂镇蟠龙二期高层公寓第二次分配实施方案
根据《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法（试行）》（义政发［2013］43号）、《义乌市城乡新社区集聚建设实施细则》（市委办［2014］79号）及《义乌市城乡新社区集聚建设高层公寓及产业用房分配指导意见（试行）》（义社区建设［2014］3号）等文件精神，按照“公开、公平、公正”的原则，经佛堂镇人民政府研究，制定蟠龙二期高层公寓第二次分配方案。
一、安置对象本次安置对象为安置在蟠龙二期，已进行置换权益凭证登记，但未参加第一次选位的置换权益人（含买受人）。
二、房源情况蟠龙二期共24幢高层公寓，住宅共2308套。第二批分配房源总套数1613套，其中70户型86套、105户型402套、120户型203套、140户型348套、155户型410套、175户型164套（含蟠龙一期剩余的17套）。
三、安置价格（一）建房款：根据本项目综合建设成本测算，参照周边镇街（安置指导价）的定价，以“让利于民”为原则，确定蟠龙二期安置基准价为3860元／㎡，安置指导价为3660元／㎡，优惠价以安置指导价的80％确定为2928元／㎡。集聚对象高层公寓安置价格，以权益面积审批户为单位，首套以安置指导价确定，第二套及以上套数以安置基准价确定。属村级集体经济组织成员的，高层公寓面积按人均30㎡享受优惠价。本次建房款集聚对象首套（含不可售面积的户型为首套,每户的不可售面积原则上需全部放在首套）按照3250元/m2预收，其他安置户型按照3860元/m2预收。以前交纳过的保证金和建房款可以抵扣，余款在房屋交付时根据测绘面积及具体楼层价格等按实结算。（二）车位款：车位安置价10万元/个，按一套户型配套一个车位为原则缴纳，房屋交付前组织车位抽签定位。
四、交款时间2021年12月10日至2021年12月12日。
五、交款地点各交款人凭相关材料（已交款发票、权益凭证、户型确认表等），携带任意银行的银行卡，到蟠龙花园6幢一楼蟠龙二期交款点，现场审核后通过POS机刷卡交款。
六、分房安排在交款截止后15天内公证处组织完成交款的置换权益人进行分房定位，时间另行通知。
七、其它说明（一）本次分配由佛堂镇组织，市公证处参与，按位置确定高层公寓楼层价差，以“双随机”抽签方式分房定位。（二）国有土地上房屋产权调换价格由专业房地产价格评估机构评估确定，本次建房款按照10万/套预收，余款在房屋交付时按实结算。（三）蟠龙一期剩余的17套175户型（含已捆绑车位一个），安置指导价按照蟠龙一期2560元/㎡执行，车位5万/个。（四）分房过程中，如有其他情况，由镇政府召集相关村社商议决定。本分配方案报上级部门批准后，自发布之日起实施，由佛堂镇人民政府负责解释。
义乌市佛堂镇人民政府 2021年11月25日
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浙公网安备 33078202000063号