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3月23日，义乌市住房和城乡建设局上线《政风行风热线》节目，就商城大道，建设二村，宾王未来社区等相关问题进行了解答。
1基础设施建设问：商城大道到底什么时候能做好啊？
答：商城大道隧道工程，西起雪峰东路，东至下骆宅小学，全长6.04km，采用隧道、综合管廊、轨道交通三合一建造方式，其中管廊全长4.8km，轨道交通3.87km，涉及两个地下车站（国际商贸城站、浙大四院站）。工程目前已完成轨道交通的85%，完成隧道工程的91%。由于商城大道隧道工程规模体量大，结构复杂，建设周期长，为保障社会车辆通行需求，项目建设方竭尽全力保障施工期的临时道路通行质量，最大限度地减少施工期对交通出行的影响。因项目建设必须的工艺需要，在施工期间不可避免地有临时改道、施工占道、交通设施不完善等影响，给市民出行带来不便。建设局将努力改善临时道路通行条件，力争年底具备隧道通车条件，请给予谅解和支持。
问：我是开饭店的，2017年办理的排水许可证，现在马上就要到期了,这个该怎么办啊？答：办理排水许可证是在行政服务中心3楼建设局窗口，需要提交的资料有：污水排入排水管网许可申报表；申请人身份证明文件（委托他人办理事项的，委托书、委托人和被委托人身份证明文件）；排水户内部排水管网、专用检测井、污水排放口位置和口径等的图纸及说明等材料；签订承诺书；另外，如果是工业企业和医疗单位，还需提供申请之日前一个月内由具有计量认证资格且在金华市环保局备案的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告；也可以网上申请办理，步骤如下：登入浙江省政务服务网，地区选浙江—金华—义乌，部门服务选择市住房和城乡建设局—城镇污水排入排水管网许可即可。
问：早上上班每次路过城中路稠城一小那块，五叉路到县前街这段路，车辆交通经常造成拥堵，城中路这个工程什么时候能好？答：城中路这个工程就是老城区更新改造地下环路配套工程。地下环路沿城中路、篁园路、稠州路和工人西路等道路布置，全长约2000米，单向三车道，目前工程主体已完工。因项目建设必须需要，在施工期间不可避免地有临时改道、施工占道、交通设施不完善等影响，给市民出行带来不便。建设局将力争年底具备通车条件，请给予谅解和支持。
问：去年夏天的时候西城路与丹溪路口多次满大水，最严重一次把车子都淹没了一半，导致道路无法通行，今年总不会再满大水了吧？答：为避免西城路与丹溪路口雨天无法正常通行的情况，建设局已对该区域周边管网进行完善。建造排水明沟，提高周边区域的收水能力；2021年新建雨水强排泵站，现已完工。该泵站提高该路段的排水能力，有效减少道路积涝水情况，保障市民出行安全。 2城市有机更新改造
问：我是建设二村的，从去年开始就有说到要进行建设二村有机更新，那具体是什么时候开始?到时候选房票，最快什么时候能领取房票? 答：建设二村有机更新工作已经列入今年有机更新工作计划中，目前正在开展前期准备工作，具体的实施政策及启动时间后续以公告为准。一般签约率达到80%，市政府通告征收补偿协议生效以后，市征收中心会电话通知被征收户本人凭身份证即可前来领取房票。 问：我家下车门的房子拆迁，当时选的是安置凭证，遗失了，有没有关系啊?答：国有土地上安置凭证遗失的，可以先在《义乌商报》上登报遗失公告声明作废，然后向市征收中心申请补发或直接兑现。原安置凭证上记载的相关信息可凭合法有效身份证明文件到征收中心查询。问：江滨梅兰竹菊四园预计什么能改造完成？ 答：目前，江滨四园已完成房屋主体修缮、线路、线槽整治、门禁安装等房屋主体设施。绿化景观已组织进场，目前正在外立面改造脚手架搭设、小区景墙基础铺设、绿化种植土回填，乔木种植等。整个工程预计于8月底完工。问：想了解一下宾王未来社区进展。 答：自宾王社区列入第三批未来社区创建试点，建设局与稠城街道对接谋划项目建设，围绕未来社区三化九场景，用数字孪生的理念，重点打造宾王“未来社区场景”示范区。文化市场和宾王商贸区区块计划今年完成征收、腾空和土地出让，力争今年年内开工建设。 3房地产行业监管 问：我是美的君兰锦绣小区的业主。开发商前期宣传称本小区高端楼盘，人车分流, 低密度园林绿化，高端小区会所，铝板外立面义乌最美外立面等。结果现在变成人车不分流，小区绿化才30% ，车位配比严重不足。 答：经调查，锦绣君兰项目规划方案于2021年3月25日对外公示，并于2021年4月30日领取建设工程规划许可证，于2021年7月14日领取一期预售许可证。该项目停车位的分布及个数在售楼部现场的阳光公约、沙盘中均有体现，且一期房源开盘前，相关内容均已在售楼部公示。目前，经联系开发商，开发商表示关于项目品质及具体内容，部分在商品房买卖合同中已有相关约定，有约定的遵从约定，其他以自然资源和规划局审定的方案为准，有的因文字描述局限性，购房户可以参照沙盘及售楼部已公示的相关文件了解知晓。同时，2022年2月24日，建设局已组织协调，开发商表示，小区人车分流问题后续通过物业管理实现。 问：政府出台人才购房补助政策，我很感激，但是后来政策有变，我无力支付30%首付，于是向江稠府项目开发商申请退房退款，开发商同意三个月退回，但至今未退回，望领导出面和开发商协商明确时间。答：建设局已督促开发商尽快退款。目前，经了解，江稠府项目将分别分为三批次退还，退还时间分别为1月底、2月底、4月底，同时，开发商表示大部分人才购房户的相关退房资料已邮寄至上级公司，正在等待公司财务打款中，如前期未退到位的，将在4月底前退回。 问：现在义乌市场上的房产中介非常多，每天都能接到好几个中介电话，烦不胜烦，希望建设局管理一下。答：市建设局紧咬过程监管不放松，多措并举促进行业规范化管理。一是在建设局网站公示全市房地产经纪机构年度信用分排名，让“现场联动市场”。二是积极结合等国家大型活动维稳安保工作，对列入重点监管的经纪机构提高检查频次；三是对规范诚信经营企业进行表彰宣传，让“领头羊”在行业内起到更好的示范引领；四是由协会每年组织房地产经纪人执业证书的培训考试，提升从业人员业务理论素养；五是通过一网通管平台开展“双随机”“专项检查”等形式的行业整治；六是及时解决投诉纠纷，对存在问题又不积极配合整改或情节严重的，移交综合行政执法局行政处罚；以促进经纪机构诚信规范经营，及时遏制不良苗头的滋生漫延。 问：我通过公证处公证，从一位被征收户处买了回迁房，等房子交付了以后，是否可以办理过户手续，是否会受到3年限售政策影响？答：我市回迁安置房公证买卖后，由公证处代为办理过户手续。根据我市房地产调整政策解读第5条“购买权益证参加集聚区安置、公证过户的有机更新回迁房不在限售范围。” 问：我是龙海家园的业主，我的房子刚在装修，物业公司向我推荐小区服务队，负责垃圾清运及建筑材料。我觉得有点贵，是否一定要选择物业公司推荐的小区服务队？答：建设局已严令禁止物业公司直接或间接垄断敲墙、吊装、建筑装修材料及家具搬运、建筑装修垃圾清运等服务，业主可根据自身需求自由选择小区服务队。但业主装修过程中应遵守小区临时管理规约及装饰装修相关管理规定，保障小区安全整洁。如业主遇到物业公司以各种手段直接或变相强制推销小区服务队的，可取证后拨打下列举报电话：85535527（扫黑办）、110（公安局）、85427017（物业科）。
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