[义乌楼市]最新通知！义乌将启用商品房预售资金监管系统 [复制链接]

昨天，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发布通知，义乌将启用商品房预售资金监管系统。通知文件中，对商品房预售资金监管政策进行了优化，将有利于房企预售资金的循环，加强预售资金监管的时效性，增强防范相关金融风险的能力。

今年5月1日起，义乌所有在建商品房项目都将纳入监管范围。购房人缴交的定金、首付款、一次性付款都将直接存入资金监管账户，按揭贷款部分由贷款银行直接划转至监管账户。监管额度内的资金只能用作房企本项目工程的建设支出，将有效防止企业滥用、挪用预售资金，防范工程款拖欠、项目烂尾，保障购房者权益。

值得关注的是，此次《通知》明确预售资金监管额度由义乌市房价、地价联审小组核定，当监管账户内的资金达到监管额度后，超出部分可由房地产开发企业提取使用。同时，监管额度内的资金也将根据项目工程的建设进度分阶段予以拨付，进一步提高了房企对预售资金使用的自主权。

“这一举措释放了积极的信号，一方面是加强对预售资金的监管，另一方面也是给房企‘松绑’。”业内人士认为，政策实施后，不仅可以“保交楼”，也会进一步增强房企的资金流动性，推动房地产业健康发展的良性循环。