[义乌楼市]涉及有机更新、高层集聚、土地确权…上溪镇权威答复来了 [复制链接]

6月8日，义乌市上溪镇上线《政风行风热线》节目，就相关基础设施建设、农村有机更新等问题进行了答复。

基础设施建设
Q:上溪镇政府前面的大公园建设已经快一年了，房子也结顶了，不知道公园什么时候可以完工？里面有什么好玩的？
A:上溪镇政府前面的东塘公园是去年10月开工建设的，目前已完成水体景观、园路、栈道、钢桥、绿化种植等项目，剩余景观平台、景观亭、出入口正在抓紧施工中，预计国庆前可以完工，供市民休憩。公园内设置有小镇客厅、邻里中心、商业小筑、景观亭、城市菜园、慢行环道、快行环道、草坡游乐场、沙坑等设施。相信东塘公园的开放，将为周边居民提供一个集展示、健身、休息、游览等功能的新场所。

Q:消防主题公园开放情况，有无下步规划？
A:消防主题公园是一个开放式的公园，除安全体验馆因疫情原因未正常开放，其余区块可以正常参观游玩；
下一步，消防主题公园室内安全体验馆将根据疫情防控的相关要求，在每周六上午9:00-11:00，下午14:00-17:00进行开放，对入馆参观人员进行”一码三查”，并控制入馆人员数量，参观人员须全程佩戴口罩。消防主题公园二期建设工程已完成方案设计和审核，公园内将融入应急安全、防灾减灾、交通安全、自然灾害等十大安全主题元素，预计在2022年底完成续建工程。

农村有机更新
Q:我是五塘村的，我家有6个人（父母2人、本人和老婆、还有一个女儿和一个儿子），旧房子有100平方米左右。如果我参加84.5改造，可以批多少面积？
A:能审批多少面积要结合村里实施细则和你户里具体人口和旧房情况来综合分析。
总的原则有三条：1.按大户捆绑，审批到最高基数120平方米后，老人可上高层；2.余房打7折后超过30平方米的，可以再给予水平房补偿；3.有农有居的有余房也可以审批到最高基数120平方米。
如果你家6口人都是农民的，小孩也未成年的，那就能批120平方米的落地和120平方米的高层；如果有一个小孩已成年的，那可以批120平米的落地和180平米的高层。当然最终要按照你们村的改造细则来批。

Q:我是上溪镇祥贝村的外嫁女，户口在村里没迁出来过。现在村里正在有机更新，我能批到多少面积？
A:以前的旧改政策对外嫁女的规定是不明确的，84.5专门对外嫁女权益作了保障，对户口在本村的外嫁女，在男方户籍所在地未享受旧改的，可以安置建筑面积最不超过120平方米的水平房。

Q:我是上溪二村村民，参加新社区集聚报名都一年多了，高层套间也快结顶了。听说云门村已经在抽签确定户型，我们村什么时候可以抽签了？
A:上溪一、二、三村和云门村新社区集聚安置房建设平均已完成主体十层，预计今年国庆前可以结顶，明年底可以交房。
云门村第一批参加农户已完成权益面积审批，正在有序组织各户型的申报和抽签确认，70平方户型已抽签确认，105平方户型正在农房申报中，预计7月底完成全部户型的申报和抽签确认；
上溪一、二、三村因为权益面积审批没有全部完成，正在抓紧疑难户的扫尾审批，预计7月可开展各户型的申报和抽签确认工作，到10月底完成抽签工作。

Q:我们五塘村已经启动更新改造了，但农村里的老房子没有土地证，听村里说要办什么确权手续后才能批宅基地，我想了解下这个确权该怎么办？
A:你咨询的农村有机更新过程中的老房子确权问题，首先要看你家是不是缺房户，如果是缺房户，那就不需要办理确权，上溪镇政府将会根据你家的家庭人口情况直接办理宅基地审批。如果不是缺房户，那你需要找一找老房子的合法权属材料，并向上溪国土所申请确权，具体需提供的材料除了房屋测绘报告和现场照片。
还需根据不同的情况分别提供权属材料：如果是1982年6月份前建造老房子的，要提供1951年土改证或其他的有效依据；如果是1982年6月份之后建造的，要提供宅基地证、建房审批、处罚票据等土地合法来源材料。

Q:我是在国企上班的普通员工，户口在村里，没有享受过房改，可以到村里参加农村有机更新吗？
A:如果你是村集体经济组织成员的，按你说的情况是可以列为资格权人，按人口审批面积。
按照我市84.5政策，如果是县（市）级以上国有企业及国有控股企业高管人员的，即便是户口在农村，拥有农村合法旧房的，也不得列为资格权人，只能按非农标准安置，安置比例不得超过1：1，建筑占地面积最高不得超过90平方米。

义乌新闻广播