[义乌楼市]义乌这些村有机更新、旧改消息来了！涉及上溪、佛堂、稠江、义亭… [复制链接]

近期，有市民向《人民网·领导留言板》留言咨询相关农村旧村改造、有机更新、规划建设等问题，现将有关部门答复进行整理汇总。

Q:联运路小区什么时候会拆迁？
A:经了解，您咨询的稠城街道联运路暂未列入今年的有机更新计划。后续我局将根据市委市政府城市有机更新工作的统一部署，有序推进城市有机更新改造工作。

Q:上溪镇樟村的旧村改造何时能改？
A:目前樟村有机更新处于意见征求阶段，正在对可行性进行调查摸底。

Q:稠城街道雪峰社区大塘下村旧改高层计划什么时候实施？
A:经了解，大塘下村旧改安置方式采用高低结合，由村民自愿选择报名安置。目前，稠城街道大塘下村高层建设工作小组和雪峰社区已基本完成套数核对，但有个别套数还需要复核。同时，也在积极推进高层建设的各项审批程序，争取早日完成开工建设的相关准备工作。

Q:江湾集聚区啥时候交付？
A:目前江湾集聚区已在项目收尾，考虑当前疫情原因年前暂不能交付。另关于农户的权益证房子是否确保，根据前期建设规划可以确保农户权益面积，至于是否一定能选到权益相等的户型，需视实际报名户数。

Q:跨村安置不动产权证办理问题
A:经核实，跨村安置办理房产证目前无政策，请你做好关注。

Q:义亭镇何店村会不会拆迁旧改？目前有什么计划
A:目前何店村的有机更新工作正在稳步推进，前期已完成何店村用地规模核定，目前市政府正在进行整村规划图纸审批，具体可向村两委咨询。

Q:佛堂镇石楼村旧改还是有机更新？
A:石楼村属于双江湖蓝线范围内，具体什么时候启动要看市政府和双江湖规划，目前石楼村暂时没有有机更新消息，如果有消息我们会第一时间发公告。

Q:上溪镇三和村（上店自然村）是否计划有机更新？
A:经核实，上店村于2017年拆除村内部分危旧房，2018年启动空心村改造，第一批已完成，当前第二批改造，涉及到部分危旧房拆除不参加空心村改造农户宅基地问题，需与农户宅基地问题处理后才可以启动第二次改造。
当前上店空心村改造政策规定不能原拆建。上店村空心村需全体村民配合村两委工作才能完成。

Q:廿三里草湖塘村第二批旧改具体什么时候能开始？
A:经向廿三里村网格了解，草湖塘村旧改无批次区分，村民在自愿原则下可向村网格报名参加旧改。关于您反映的地基不够造的问题，经向两委咨询后反馈，并无此情况。

Q:稠江街道红联村新店自然村安置问题
A:义乌市稠江街道红联村新店自然村涉及江湾区块新社区集聚，与江湾、崇山及上崇山四个村合并关联双江湖板块，该板块的安置方案正在与义乌市双江湖管委会对接谋划中。最新进展请关注义乌市人民政府公告。

Q:微改造政策
A:目前我市已全面开展农村有机更新工作，鼓励符合要求的村集体按照《义乌市农村有机更新实施办法（试行)》相关规定开展改造。
2022年，为进一步丰富农村有机更新改造模式，我市将开展农村有机更新“微改造”列为农村有机更新重点工作。前期我局多次赴相关镇街开展调研听取群众意见，后又经多轮征询镇街和相关部门意见并进一步完善，目前农村有机更新“微改造”办法已制定成稿。
下一步我局将加快推进报送流程，争取近期正式出台农村有机更新“微改造”政策，并在全市全面实施。待文件正式发布，我局将在政府门户网站和主流媒体渠道开展系列宣传。

Q:佛堂镇塔山乡南王店村金光顶村有没有具体计划？
A:南王店涉及高速公路规划建设，需在规划方案明确后统一制定村庄规划，如有计划我们会第一时间发公告。

Q:后宅街道俊塘村什么时候拆迁？
A:经了解后宅街道俊塘村不属于有机更新工作规划当中的村居，俊塘村暂时没有旧房改造或拆迁计划，有机更新改造的主体属于一个自然村，根据《义乌市有村有机更新实施办法（试行）》（义土改〔2020〕1号）第七条规定：“农村有机更新以农民自愿为前提。整村实施农村更新的，需经90%以上农户同意并签订旧房收回协议后，村级组织提出开展农村有机更新申请，报镇街批准，之后方可以实施。具体细节情况你可以直接向后宅街道俊塘村村民委员会提出咨询。

Q:城西街道于宅村安置地块问题？
A:经核实，于宅村属于集聚安置，部分已参加报名的农户安置在莲花社区，剩余农户安置在开创社区。  
莲花社区集聚安置项目权益证户型需求数量已基本统计完成，尚有部分在微调，项目房源规划已有初步设计未定稿，原计划年底年底挂牌出让受疫情影响有所延后，计划在2023年上半年实施；
开创一区已于2021年启动建设，二、三、四期，因土地指标受限目前无法实施建设，街道正在准备前期工作并积极与上级部门对接，具体开工建设时间未定，需根据土地指标调整进度确定。

Q:廿三里深塘村何时投标？
A:廿三里深塘村村内会议于2022年11月25日召开，就此情况进行商讨后，计划于12月10日或12月11日开展投店面。届时会在群内发表最终公告，请耐心等待，详情请以正式公告为准。

Q:义亭镇市口村有没有旧改，有机更新的规划？
A:义亭镇铜山湖村市口自然村第一批有机更新已基本完成，第二批有机更新正在调查摸底阶段，具体可向村委会了解相关政策，感谢你对我们工作的支持与理解。

Q:大陈老镇区改造问题
A:经核实，大陈镇老镇区目前有机更新工作尚未明确方案，若启动有机更新将在大陈镇公示栏进行公示。

Q:廿三里何宅村什么时候进行有机更新？
A:经向村两委工作人员了解，何宅村旧改现处于土地协商阶段，村两委已多次与村民代表进行协商，目前还未完全落实，需等土地协商完成后即可启动旧改。

Q:义亭镇上胡（叶村）什么时候有机更新呢？
A:义亭镇上胡村等市里微改造政策出台就准备启动，具体可向村委会了解相关政策，感谢你对我们工作的支持与理解。

Q:廿三里东陈村旧房何时能拆除完成？能否让空的地块先行动工？
A:东陈村旧改工作目前正在全力推进中，其中1、2、3号地块目前正处投标中，待投标完成后即可与招标方商议开工时间。
关于您反映重新招标的问题，由于原招标公司的退出，故需要重新招标。村两委工作人员就空地现行动工一事也与招标公司积极商议，使空地尽快投入建造进程。

Q:东山头村高层项目进展到什么程度了？
A:东山头村2010年启动旧改，目前垂直房区块已基本完成安置，但经核对土地利用总体规划，高层区块仍涉及小部分基本农田未调整，需将该部分地块进行土地利用规划，调整为建设用地后方能实施后续工作。
街道也高度重视东山头的高层建设问题，将积极同自规局等部门跟进对接，待规划调整指标落实后，加快进行下步工作。

Q:佛堂镇寺前西村有机更新进展怎么样？
A:目前寺前西自然村正在积极对农户有机更新意向开展入户摸底排查，具体时间以公示为准，感谢你对我们工作的支持与理解。