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近日，经过80轮出价，坐落于义乌市经济开发区(龙行路77号)的不动产最终以149,780,000元顺利成交。 该标的评估价为13783万元，起拍价为10337万元，保证金为1550万元，增价幅度为51万元(或整倍数)。
该标的位于义乌市经济开发区（龙行路77号）的工业房地产，土地使用权总面积33334平方米，权利类型为出让，土地终止日期为2057年06月26日，宗地内证载建筑面积合计29036.08平方米，另有无证建筑面积约8754.43平方米，彩钢棚、车棚面积约718.21平方米及附属配套设施（包括围墙、水泥地、伸缩门、消防水池、绿化苗木、门头、配电设施等相关配套设施）。  
该标的房屋未腾空有租赁，租赁不保护，租户已缴纳腾空保证金，拍卖成交八个月内交付。本院以现状进行交付，无证建筑物的法律风险由买受人承担，本院不负责过户。
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。  
整理：义乌房子网
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