大体上，值得讨论的产品类型可以分为——主流次新房、高赠送和双拼房、顶级豪宅、商务公寓、老破小、老大楼、小产权、回迁房、学位房、别墅，而且强调一点，这些类目繁多的产品，基本只在一线和强二线城市有比较大的讨论意义，弱二线城市最多小部分有意义，而三线及以下城市不要去做这种细分，市场规模决定了无法支撑这样的细分类别，把目光集中在次新房和学位房上面就可以了，其他请忽略。
弱二线和三线及以下城市，不要去关注没有优质学位的老房子，都不是涨不涨的问题了，未来流动性大概率会越来越差，极端情况可能叫天天不应，叫地地不灵，不舍得割肉斩仓就直接砸上手了，那样就很尴尬了。 而所谓的主流次新房就是关注度高且有政策倾向的区块比如义乌的双江湖和市中心那些老房子拆掉后重新建造好新市中心其他周边也是抓住主流次新房，内部产品也是需要花功夫的不要看着一个概念去选标。
为什么说弱二线以下城市没有优质学位的老区老房子很容易失去流动性，因为城市缺乏外来人口，而有支付能力的本地人又不存在这种需求，想卖的时候可能挂盘都不知道去哪里挂，最后只能找电线杆解决。哪怕是新房，由于前期短时间内供需矛盾激化推动的价格上涨乃至是暴涨（比如拆迁），长期看是要降温的。不过购买了义乌新房的客户大可放心降温不是降价，只要买的产品符合未来主流改善需求倒不至于失去流动性，义乌经济实力也很强，而后这些新房的价格会随着经济发展慢慢往上蠕动。
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