[城建规划]建面约30万方！稠州北路17#、18#地块（都会文澜）规划公示！ [复制链接]

11月4日，义乌市自然资源和规划局公示了都会文澜（稠州北路17#、18#地块）的规划。


规划显示，由商城和国深共同打造的都会文澜，由18栋高层和一个配套幼儿园组成，共分两个区块。总建筑面积300395.96㎡，容积率2.7，绿地率30%，设2321个停车位。

小区共设5个出入口，2个主入口设于草塘沿路（规划）两侧，其余3个次入口分别设于工人北路与稠州北路两侧，配套幼儿园位于南侧规划道路一侧。

小区两大区块分别设有泳池和室外体育活动场地，北侧区块还设有室外文化活动场地，可以想见小区业主的日常文体活动十分丰富。


从规划效果图上看，小区建面也很齐整，两大主入口遥相呼应，沿街规划商铺，生活与商业氛围都将十分浓厚。

再来看位置，都会文澜毗邻义乌港、国际商贸城客运中心和福田市场，居于商贸中心直接辐射的地带。集办公、休闲娱乐为一体的鼎富广场，更是将成为人流集散地。


周围的交通通达度也十分好。稠州北路承担着连接苏溪、大陈重要通道的作用；西侧国贸大道在近处也设有上下口，工人北路、大通路、诚信大道等道路，围合成密集的交通网。

西侧配套湖塘住宅区块建设的湖塘小学（在建），还有正位于该地块南侧的福田中学（规划），接送孩子举步即达，可以说是为其教育资源配套再加码。


地块西北1.3公里外，荷塘月色二手房均价稳定在2万上下，旁边湖塘集聚区权益证+代建费则同样站上了2万。

位置更好、品质上也将实现更新的都会文澜，将和周边高层建筑一起，打造成商贸城北侧全新的城市界面。