2月24日，义乌市稠城街道上线《政风行风热线》节目，有关胜利二区/义驾山/赵宅/江滨四园等小区改造、朝阳门商业区块建设等问题，进行了答复。 问：我是胜利二区的一个居民，我们不少居民针对更造方案提了不少意见建议，请问你们会真的听取我们的意见吗？另外，我们这里有很多是早期终止或破产的国有企业老职工，多年来，靠自己打工等方式维持生活，余钱不多，且很多职工年事已高，靠的一点退休金生活，已没有能力借钱还贷。请问一下街道领导，你们是怎么考虑老人安置问题的？
答：十三五期间，稠城街道城市有机更新工作得到了广大群众的支持和理解，在此表示感谢。《胜利(二)区块更新改造方案征求意见稿》发放以来，收到了大量居民的意见建议，近期我们也在梳理汇总。特别是对老年人租房困难的问题，稠城街道将主动同相关部门，协调金融办、养老中心等单位研判切实可行的普惠政策，尽量在正式方案中加以完善。 问：1、胜利二区的征收主体为什么是街道？2、为什么关于征收条件的公示时间只有二十天？其中还包含七天假期。3、关于征收房屋补偿：为什么稠城街道现在只有一种回迁方式？
答：1、胜利（二）区块隶属义乌市人民政府稠城街道办事处下属的胜利社区管辖范围，本区块是为进一步改善胜利（二）区块的居住环境，提高生活品质，居民更新改造意愿强烈。该区块实施的是以房换房、就地改造的模式，区别以往的征收。2、稠城街道办事处出台了更新改造方案（征求意见稿），征求广大群众的意见建议。稠城街道办事处根据工作进展安排了该时间段为征求意见，正式方案没出台之前都可以提交意见建议。3、胜利（二）区块的更新改造方式就是以房换房模式。 问：胜利二区有很多住户一直没有买卖过的，房屋用途还是属于划拨的，这次是政府更新改造，出让金是如何扣减的？
答：对改造范围内国有划拨土地上房屋进行评估时，需在按国有土地出让评估得出的价格基础上扣减相应的土地类型差价。扣减差价的优惠规定为：个人所有的房屋，差价按义乌市政府6号令（2003年）规定的缴纳土地出让金额度的30%（即标定地价的12%）计算；单位所有的房屋，差价按义乌市政府6号令（2003年）规定的补交土地出让金额度计算。 问：胜利（二）区块更新改造的房源如何分配？是否所有房源都拿出来抽签？
答：已实施的征收区块关于选房抽签的操作已较为成熟，其公平性、公正性已得到老百姓的充分认可，故该区块初步参照已实施征收区块的操作进行；所有房源全部拿出来抽签，剩余房源由政府支配。 问：你好，本人下车门回迁时候选择香悦府3区，想问2个问题，1：同期回迁区块都已经开始或者结顶，为何3区现在都还没有动工2，延期如此长时间，有无延期补助？
答：1、至于香悦府3区建设问题，建议向建设单位（建投集团）咨询。2、选择期房的时间为36个月，从腾空房屋时间算起，如交付时间延期的，政府将按照征收协议补偿支付的相关规定执行。
问：义驾山区块要进行改造吗？
答：今年，稠城街道将对义驾山区块进行整体改造提升，通过外立面、道路、灯光、景观等各方面的提升，打造特色国际街区。将其打造为集文化、休闲、旅游、购物、居住为一体的复合街区，赋予义驾山小区的景点商业价值。
问：赵宅小区改造何时完工？
答：赵宅小区基础设施改造工程投资约9000余万元，工程一标段已完成，二、三标段于2020年8月开工，目前工程已完成70%左右。根据计划，路面部分预计今年3月底4月初基本完成，总体大概在今年5月份完成。
问：请问江滨四园有何提升计划？
答：江滨四园小区已完成一期基础设施改造，在此基础上，街道计划今年再进行小区景观提升改造、交通和停车设施改造、楼道提升改造以及外立面整治等。 问：绿地朝阳门住宅都已经建好了，商业区块什么时候完工？答：绿地朝阳门商业区块预计总投资约50亿元，预计今年6月底竣工，建成后将成为具备城市会客厅功能的、集购物中心、坊式商业街、高星级酒店、地下商业为一体的大型高端商业综合体，预计吸纳就业人口超2000人，年新增税收超亿元。
问：目前我市农村旧改历史遗留问题处理的有偿使用费怎么计收?按时缴纳有优惠吗?
答：对已完成新农村建设的农房超过规划审批或核定的建筑面积部分,收取有偿使用费。有偿使用费参照农村宅基地楼面基准地价，以宗地为单位，按20年使用年限收取有偿使用费，按以下标准计收。超占建筑面积50平方米(含)以内的按楼面基准地价的40%收取；超过50平方米不到100平方米(含)部分按楼面基准地价的45%收取；超过100平方米不到150平方米(含)部分按楼面基准地价的50%收取；超过150平方米以上的部分按楼面基准地价的55%收取。稠城街道的赵宅、兴中、下埠头、盐埠头正在开展此项工作。 根据文件要求，宅基地使用权人在村级组织规定的时间内交纳有偿使用费的，按照不低于20%的优惠进行收取。具体的优惠系数由村集体讨论通过决定。
问：稠城街道社区卫生服务站下一步如何布局规划？
答：稠城街道目前投用社区卫生服务站一处，车站服务站已于去年10月完成标准化改造。
稠城街道社区卫生服务中心未来将搬迁至老妇幼保健院地址，新大楼将于2022年建成投入使用，就近服务江滨、下车门两个社区。向阳、市场、胜利和孝子祠四个社区，因城市有机更新，未来卫生服务功能建议在邻里中心内布局解决。
今年将新增2家，分别为银苑、雪峰。银苑社区服务站点场地已初布选定，在兴中老年活动中心，现正在建设，计划今年上半年建成。雪峰社区服务站点场地建设已完成，计划今年3月份建成投入使用。
稠城街道通过以上建设，将完成全部十三个社区居民卫生服务网络全覆盖，为老百姓提供更便捷高效的医疗卫生服务。
来源丨义乌市融媒体中心《政风行风热线》
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