我早上针对义乌的四个红盘做了个调研。调研的内容是：1、当下你们项目的业主是本地户籍多，还是外地户籍多？回答都是：外地户籍多。2、较项目初，外地户籍的业主占比有下降吗？有的说没有，有的说降了一点。先说下第一个调研结果。之前很多自媒体都在说，义乌房价这么高，不能以常理论之，因为浙江人有钱，义乌人有钱。有钱是没错，但是这些有钱的人看来大部分没有在当下买房子，真正在支撑这个市场的，还是来自五湖四海的“新义乌人”。这些刚需看来钱也不少！钱怎么来的？在当下市场入手的，我相信大部分人是多年来在义乌市场打拼赚来的，不然能用上6个钱包的还不早用上了！所以归根结底，还是义乌的营商环境好，经济活力强，很多人都在义乌赚到钱了，想来更多的人还会继续来义乌掘金。再来说下第二个调研结果。哪怕是现在房价涨了这么多，新义乌人客群比例没有下降，或只是下降了一点，看来义乌市场的购房需求韧性十足，房地产需求端居然没怎么受影响！我估摸着房价还会往上走一波，直到成交量下降，新义乌人客群占比下降，才会进入平稳期。 所以啊，该买房还是买房吧，等着房价降是不肯能了，至少是短期不可能，现在市场还在这波涨价的夯实过程中，退一万步讲，真的降了你还敢买吗。[ 此帖被小歪哥在2021-05-06 16:32重新编辑 ]
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