[义乌楼市]义乌人均自有住房面积超全国标准，拟新增商品住房7万余套 [复制链接]

近日，记者从义乌市建设局了解到，《义乌市住房发展“十四五”规划》正式发布。“十三五”期末，义乌人均自有住房面积已超全国标准，社会平均住房基本实现小康，“十四五”期间，义乌规划新增建设商品住房7万余套。

“十三五”期间，义乌城镇人均自有住房面积已高于50平方米，农村人均自有住房面积已高于60平方米，超出小康社会全国城镇人均住房指标，满足居住需求。
社会平均住房已基本实现小康，租房人口人均住房面积约14平方米，自住房人口人均住房面积约35平方米，基本实现“户均一套房，人均一间房”的小康住房水平。

与此同时，义乌房地产投资增速显著，房地产业增加值逐年稳步大幅增长，2020年该值达到了84.8亿元。随着外来人口的逐年增加，2020年非义乌户籍购房者首套比例达69%，较前两年有所提高。“十三五”期间，义乌商品房价格整体较为平稳，商品房套型面积稳步增长，住房水平整体改善，商品住房入市总量逐年上升，住房类整体成交量大、供应充足。

《规划》指出，“十四五”时期义乌住房发展主要任务包括：促进住房市场平稳健康发展，培育和发展住房租赁市场，推进保障性住房建设和管理，大力实施人才住房建设管理，改善环境，提高居住品质，加大财税和金融支持以及建立多部门协作机制。

根据《规划》，义乌将确保租赁和政策类住房规模占新增住房总量的30%-40%；加大普通商品住房建设供应比例控制，确保供应比例不低于80%；实行公租房实物配租与租赁补贴并举方式，实行租赁补贴保障的，人均保障面积不低于18平方米，户均保障面积不低于36平方米；加强老旧小区综合环境整治，到2025年，新建商品住房专业物业覆盖率达100%，城市化专业化物业管理房屋达70%以上，城镇新建绿色建筑占新建建筑50%以上，装配式建筑占30%以上，城区新建多层和高层住宅装修交付达100%。

“十四五”期间，义乌规划新增建设商品住房70840套，住房用地面积约394公顷，新增建设租赁住房15400套，新建安置住房32720套，住房用地面积约187.4公顷。其中，商品房将按每年10%左右的增加量，公共租赁用房按每年新建300套，其他新建租赁住房按每年建设总量在上年度基础上增加300-400套安排年度计划，安置住房结合各镇街发展实际和计划进行安排。

金华日报